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Réhabilitation de grands magasins

On ne s’improvise pas créateur de surfaces commerciales sans une parfaite connaissance de ce secteur très particulier qui est un enjeu capital pour les villes en termes d’attractivité et d’emplois et un objectif de placement privilégié par les investisseurs.

En 1997, VIRGIL réalise sa première opération en immobilier commercial en installant Zara dans le 14^ème arrondissement de Paris.

De 2002 à 2005, Virgil participe au côté des Galeries Lafayette à la reconversion de 18 magasins Marks and Spencer en France à la suite de leur décision de fermer.

Sites	Surfaces de vente	Nouvelles enseignes à l'époque
Paris Haussmann	11 000	Galeries Lafayette / Zara
Paris Rivoli	3 600	H&M / Zara
Rosny 2	3 000	H&M 50% / Revente à Unibail 50%
Vélizy 2	3 600	H&M Andaska / Europ Quartz
Belle Épine	2 600	H&M / La Redoute
Créteil	2 300	Go Sport
Villiers en Bière	2 000	C&A / Sephora / Andaska
Les 4 Temps La Défense	2 800	Revente à Unibail 100%
Parly 2	2 100	Revente à Adia 100%
Lyon Part Dieu	2 700	H&M / Adidas
Marseille	2 400	Zara
Bordeaux	3 500	Galeries Lafayette
Nantes	2 200	H&M
Toulouse	1 900	Virgin
Lille	2 000	H&M
Reims	1 800	H&M / Sephora
Nice	8 000	Fnac / Berschka / Intimissimi / Marionnaud
Strasbourg	3 600	Monoprix
Total	61 100

Au fil des nombreuses réalisations qui se sont succédées à Paris et en régions, VIRGIL a perfectionné sa démarche pour réussir un projet.

VIRGIL assure aussi des missions de maîtrise d’ouvrage déléguée et de commercialisation à la demande de grands groupes de distribution. C’est ainsi que VIRGIL est intervenu aux côtés des Galeries Lafayette lors de l’acquisition des 17 grands magasins exploités par Marks & Spencer en France. A ce titre, VIRGIL a restructuré 15 de ces actifs, les a loués à de nouveaux preneurs et a négocié la revente de plusieurs d’entre eux à des investisseurs institutionnels.

A l’occasion des opérations réalisées, VIRGIL a noué des relations de confiance avec de nombreuses enseignes nationales et internationales : Adidas, Aigle, Berschka, Bio c’ Bon, Blue Box, Boccage, Boulanger, Brice, Bureau Vallée, Burton of London, C&A, Calzedonia, Carnet de Vol, Casa, Celio, Chaussea, Cinémonde, Claire’s, Comptoir des Cotonniers, Conforama, Darjeeling, Decitre, Devred, Du Bruit dans la Cuisine, Du Pareil au Même, Esprit, Europa Quartz, Fnac, Foot Locker, France Loisirs, Frank Provost, Freeman Porter, Galeries Lafayette, G Star, Go Sport, Grand Optical, H&M, Hema, Ikks, Intimissimi, Jeff de Bruges, Jules, Kiko, La Halle, La Panière, Lacoste, Maison de la Literie, Mango, Marionnaud, Maxitoys, Mim, Mistigriff, Mobilier de France, Monoprix, Nature & Découvertes, Nike, One Step, Oxbow, Pepe Jeans, Pathé Gaumont, Picard, Pimkie, Promod, Pull & Bear, Sephora, Sepia, SFR, Sud Express, Superdry, Swarovski, Tape à l’œil, Terranova, Zara…